Tọa lạc tại nơi hội tụ các tuyến đường huyết mạch và là trọng điểm của quy hoạch phát triển thành phố, Meyhome Capital Phú quốc là điểm đến hấp dẫn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cao. Hãy cùng tìm hiểu thông tin chi tiết về vị trí, quy hoạch và giá Meyhome Capital Phú quốc ngay trong bài viết dưới đây.
1. Tổng quan dự án
Vị trí dự án: Thị trấn An Thới, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần bất động sản tập đoàn Tân Á Đại Thành (viết tắt Meyland).
Quy mô: Rộng 54,67ha.
Tổng số lượng sản phẩm: 1435 căn.
Loại hình xây dựng: Biệt thự, nhà phố, Shophouse., mini hotel.
Tổng số lượng nhà phố, Shophouse, mini hotel: 1305 căn.
Tổng số lượng biệt thự: 130 căn diện tích từ 180 – 360m2.
Đơn vị thiết kế quy hoạch: Darkhorse Architecture – Úc.
Đơn vị thiết kế kiến trúc: Darkhorse Architecture – Úc.
Đơn vị thiết kế cảnh quan: One Landscape – Hong Kong.
Hợp tác dự án nước sạch thông minh: ChungHo Nais – Hàn Quốc.
Đơn vị quản lý vận hành: CBRE.
Hình thức sở hữu: Quyền sở hữu lâu dài.
2. Vị trí & quy hoạch
+ Vị trí:
Meyhomes Capital Phú Quốc được xây dựng tại trung tâm của phường An Thới, giáp phía Nam Bãi Trường. Vị trí này chính là nơi hội tụ của rất nhiều tuyến giao thông huyết mạch như: Đường 975, Con đường tỷ đô, Trần Hưng Đạo, con đường dạo bộ ven biển…
Từ vị trí củ dự án, cư dân nơi đây có thể kết nối nhanh chóng với các tiện ích ngoại khu khác như:
Bãi Trường: 0,3km (chỉ trong 1 phút)
Bãi Sao: 4,5 km (Chỉ trong 6 phút)
Mũi Ông Đội: 5 km (Chỉ trong 6 phút)
Cáp treo Hòn Thơm: 6km (Chỉ trong 7 phút)
Bãi Kem: 6 km (Chỉ trong 7 phút)
Sân bay Phú Quốc: 10km (Chỉ trong 12 phút)
Thị trấn Dương Đông: 18km (Chỉ trong 20 phút)
+ Quy hoạch
Meyhomes Capital Phú Quốc được quy hoạch thành 5 phân khu chính là: Apricot, Rosada, Aqua, Coral, Olive. Tất cả đều được thiết kế dựa trên cảm hứng từ miền biển nhiệt đới Địa Trung Hải, gắn liền với thiên nhiên. Mỗi phân khu đều có những điểm nhấn đặc biệt hấp dẫn:
+ Apricot: Nơi đây chính là cửa ngõ giao thương của toàn bộ khu đô thị. Từ Apricot, cư dân có thể kết nối thuận tiện đến mọi tuyến đường, sở hữu đại lộ chính với cơ hội chắc chắn đón lượng khách khổng lồ qua lại mỗi ngày.
+ Aqua: Chính là phân khu được xây dựng gần kề biển nhất, “sát lưng” trung tâm hội nghị và tổ hợp khách sạn, khu căn hộ cao cấp.
+ Rosada: Nằm ngay trung tâm của dự án
+ Olive: Phân khu chứa nhiều sông hồ, công viên điều hòa.
+ Coral: Là phân khu biệt thự cao cấp với tiện nghi sang chảnh bậc nhất.
3. Tiện ích
Tại Meyhome Capital Phú quốc, cứ khoảng 200m lại có một tiện ích như: Nhà hát, công viên, trung tâm vui chơi, hồ điều hòa… mang lại cho cư dân nơi đây cuộc sống tiện nghi, đầy đủ nhất, đảm bảo mọi nhu cầu đều được đáp ứng nhanh lẹ.
Có thể liệt kê một số tiện ích tại khu dự án bao gồm:
+ Khu dịch vụ y tế và thương mại
+ Hồ điều hòa trung tâm rộng 9.000m2
+ Khách sạn cao cấp
+ 7 trung tâm thương mại và khu dịch vụ tài chính đẳng cấp.
+ Khu căn hộ cao tầng
+ 1 tổ hợp trường học liên cấp quốc tế đào tạo từ mầm non đến đại học
+ Bãi đậu xe thông minh với diện tích khủng
+ Bể bơi dành cho người lớn và trẻ nhỏ
+ Khu tập gym và spa
+ Sân tennis, sân golf cao cấp
+ Khu ẩm thực tại nhà hàng sang trọng
+ Khu nhà hát ngoài trời
+ Thư viện nội khu
4. Giá bán Meyhome Capital Phú quốc
Mini hotel
Vị trí: Mặt tiền đại lộ An Thới 36m
Diện tích đất : 6.5 x 27m
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 18m
Số tầng: 5 tầng + 1 Tum
Giá bán: 28 tỷ/căn
+ Shophouse Premium
Vị trí: Mặt tiền đường 13.5m2
Diện tích đất : 6.5x18m = 117m2
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 13m
Số tầng: 3 tầng + 1 tum
Giá bán: 7.8 tỷ/căn
+ Shophouse Diamond
Vị trí: Mặt tiền đại lộ trung tâm An Thới
Diện tích lô đất: 6.5m x 24m
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 18m
Số tầng: 4 tầng + 1 tum
Giá bán: từ 17 Tỷ/ căn
+ Shophouse Sapphire
Vị trí: Mặt tiền đường 13.5m
Diện tích lô đất: 6.5m x 18m
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 13m
Số tầng: 3 tầng + 1 tum
Giá bán: từ 12,7 Tỷ/ căn
5. Chính sách thanh toán của Meyhomes Capital Phú Quốc
Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc áp dụng hai hình thức thanh toán cho khách hàng là thanh toán trực tiếp và vay ngân hàng.
- Đối với hình thức thanh toán
Đặt cọc: 200 triệu
Đợt 1: Ký VBTT 10% giá trị sản phẩm (đã gồm cọc) – Sau 7 ngày cọc
Đợt 2: 5% giá trị sản phẩm – Sau 60 ngày ký VBTT
Đợt 3: Ký HĐMB 23% giá trị sản phẩm (đã gồm VBTT + 5% đầu tiên) dự kiến 30/4/2021
Sau đó áp dụng lịch thanh toán định kì từng đợt theo lịch thành toán từ 5% -25% theo từng đợt đến khi nhận nhà.
Thanh toán sớm đến 50% – chiết khấu 2%
Thanh toán sớm đến 70% – chiết khấu 4%
Thanh toán sớm đến 95% – chiết khấu 6%
- Đối với hình thức vay ngân hàng
Số năm cho vay: 20 năm
Tỷ lệ vay: 65%
Tỷ lệ HTLS: 65%
Ân hạn gốc và lãi: 24 tháng (trước 30/4 2023)
Phí trả nợ trước hạn: 0đ
Lãi suất sau ân hạn lãi và gốc: lãi suất thị trường
Ngân hàng cho vay: MB bank, Vietcombank, AB bank
Dưới đây là bảng mẫu thanh toán để bạn tham khảo:
| Phương án 1: vay ngân hàng | ||||
| STT | HẠNG MỤC | THÔNG TIN | ||
| 1 | Mã căn | RB 12A | ||
| 2 | Ký hiệu lô đất | LK | ||
| 3 | Phân Khu | Rosada | ||
| 4 | Diện tích lô đất (m2) | 117 | ||
| 5 | Tổng diện tích sàn XD (m2) | 287.41 | ||
| GIÁ BÁN (BAO GỒM VAT) | 7,412,000,000 | |||
| CHÍNH SÁCH BẢN HÀNG | ||||
| 1 | Voucher giảm giá | 100,000,000 | ||
| 2 | Chính sách HTLS ngân hàng | Có | HTLS 18 tháng | |
| 3 | Chiết khấu | Không | ||
| TỔNG GIÁ TRỊ VBTT/HĐMB | 7,312,000,000 | |||
| TIẾN ĐỘ THANH TOÁN | ||||
| STT | TIẾN ĐỘ THANH TOÁN | TỶ LỆ THANH TOÁN | THỜI GIAN THANH TOÁN | SỐ TIỀN THANH TOÁN |
| I | ĐẶT CỌC | 200,000,000 | ||
| II | KÝ VBTT | |||
| 1 | Thanh toán lần 1 và ký VBTT | 10% giá bán (Bao gồm tiền đặt cọc) | Trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc | 531,200,000 |
| 2 | Thanh toán lần 2 | 10% giá bán | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán lần 1 | 731,200,000 |
| III | Ký HĐMB | |||
| 1 | Thanh toán lần 1 | 30% giá bán (đã bao gồm toàn bộ số tiền thanh toán của VBTT) | Khi ký hợp đồng mua bán – Dự kiến ngày 30/08/2020 | 7,312,000,000 |
| 2 | Thanh toán lần 2 | 40% giá bán (Ngân hàng giải ngân 40%) | 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 2,924,800,000 |
| Phương án 2: không vay ngân hàng | ||||
| STT | HẠNG MỤC | THÔNG TIN | ||
| 1 | Mã căn | RB 12A | ||
| 2 | Ký hiệu lô đất | LK | ||
| 3 | Phân Khu | Rosada | ||
| 4 | Diện tích lô đất (m2) | 117 | ||
| 5 | Tổng diện tích sàn XD (m2) | 287.41 | ||
| GIÁ BÁN (BAO GỒM VAT | 7,412,000,000 | |||
| CHÍNH SÁCH BẢN HÀNG | ||||
| 1 | Voucher giảm giá | 100,000,000 | ||
| 2 | Chính sách HTLS ngân hàng | Không | ||
| 3 | Chiết khấu | Có | Chiết khấu 8% | 584,960,000 |
| TỔNG GIÁ TRỊ VBTT/HĐMB | 6,727.040,000 | |||
| TIẾN ĐỘ THANH TOÁN | ||||
| STT | TIẾN ĐỘ THANH TOÁN | TỶ LỆ THANH TOÁN | THỜI GIAN THANH TOÁN | SỐ TIỀN THANH TOÁN |
| I | ĐẶT CỌC | 200,000,000 | ||
| II | KÝ VBTT | |||
| 1 | Thanh toán lần 1 và ký VBTT | 10% giá bán (Bao gồm tiền đặt cọc) | Trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc | 472,704,000 |
| 2 | Thanh toán lần 2 | 10% giá bán | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán lần 1 | 672,704,000 |
| III | Ký HĐMB | |||
| 1 | Thanh toán lần 1 | 30% giá bán (đã bao gồm toàn bộ số tiền thanh toán của VBTT) | Khi ký hợp đồng mua bán Dự kiến ngày 30/08/2020 | 672,704,000 |
| 2 | Thanh toán lần 2 | 10% giá bán | Ngày 30/11/2020 | 672,704,000 |
| 3 | Thanh toán lần 3 | 10% giá bán | Ngày 30/03/2021 | 672,704,000 |
| 4 | Thanh toán lần 4 | 10% giá bán | Ngày 30/06/2021 | 672,704,000 |
| 5 | Thanh toán lần 5 | 10% giá bán | Ngày 30/09/2021 | 672,704,000 |
6. Vì sao nên đầu tư vào Meyhome Capital Phú quốc?
Thị trường Bất động sản tại Phú Quốc mang lại cho các nhà đầu tư khá nhiều sự lựa chọn ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên trong đó, Meyhome Capital Phú quốc là một điểm sáng, được ví như “mỏ vàng” mà không bất kỳ nhà đầu tư nào muốn bỏ qua. Vậy, vì sao nen đầu tư vào Meyhome Capital Phú quốc?
+ Sở hữu lâu dài
Với Meyhome Capital Phú quốc, các nhà đầu tư có quyền sở hữu lên đến 70 năm. So với các dự án cùng nằm trên đất đảo thì đây là một trong những dự án hiếm hoi mang lại cho người dân quyền sở hữu lâu dài đến vậy.
Hiện nay có rất nhiều dự án quảng cáo rầm rộ với thời hạn sở hữu lâu dài nhưng lại bị “trừ đầu trừ cuối” vì tiến độ thi công bị đình trệ, chưa kể nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc giải tỏa mặt bằng, huy động vốn, vướng mắc pháp lý… nên thời gian bàn giao càng bị kéo dài, đồng nghĩa số năm sở hữu, khai thác lợi ích từ dự án bị ngắn lại, gây thiệt hại không nhỏ cho người đầu tư.
Trong bối cảnh này, chủ đầu tư Meyhome Capital Phú quốc cho biết, dự án đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu tới từng căn trong từng phân khu, ngay khi ký hợp đồng, khách hàng sẽ được bàn giao sổ đỏ nhanh chóng. Ngoài ra, với tiềm lực kinh tế vững mạnh của một tập đoàn kinh tế vững mạnh có gần 30 năm hình thành và phát triển, Tân Á Đại Thành khẳng định dự án chắc chắn được bàn giao đúng tiến độ, không làm ảnh hưởng tới thời gian sở hữu của các nhà đầu tư.
+ Khả năng sinh lời cao
Sở hữu vị trí đắc địa, Meyhome Capital Phú quốc nằm ngay trung tâm An Thới – nơi được định hướng đầu tư phát triển thành trung tâm của thành phố Phú Quốc. Chính vì vậy trong tương lai gần, nơi đây sẽ nhận được sự đầu tư lớn để phát triển hạ tầng, cơ sở vật chất, cư dân trong đô thị vì thế sẽ được hưởng lợi từ các dự án này, kể cả về cơ sở hạ tầng, các chính sách miễn giảm thuế lẫn cơ hội kinh doanh.
Cũng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ như đã phân tích, giá bất động sản nơi đây không ngừng tăng lên, sinh lời ngay tại thời điểm chọn mua. Chưa kể nếu sử dụng để kinh doanh, cho thuê thì nguồn thu hàng năm (lãi ròng) là cực kỳ hấp dẫn.
Trên đây chúng tôi vừa chia sẻ đến bạn những thông tin về dự án Meyhome Capital Phú quốc. Để được tư vấn thêm và hỗ trợ đặt cọc, thanh toán… vui lòng liên hệ ngay hôm nay.
ĐT
