Năm 2018 đã chứng kiến cơn sốt đất và sau đó biến động mạnh. Vì vậy, ở thời điểm hiện tại để đầu tư bđs Phú Quốc bạn cần trang bị đầy đủ kiến thức cho mình để tránh rủi ro.
1. Kinh nghiệm đầu tư bđs Phú Quốc
– Chọn mua dự án ở nơi có vị trí kết nối giao thông từ mức trung bình đến thuận lợi. Đến khi cơ sở hạ tầng được hoàn thiện thì cơ hội tăng giá sẽ cao hơn, đây cũng chính là giải pháp giúp bạn nhắm đến tiềm năng tăng giá của các dự án.
– Mua các dự án ở khu vực đã hình thành cụm cư dân với mật độ từ vừa đến đông đúc. Tránh rót tiền vào những dự án siêu rẻ ở nơi vắng vẻ. Tỉnh táo trước những bẫy giá khi mua bất động sản, hãy tìm hiểu nguyên nhân vì sao giá lại rẻ, liệu khu đất có đảm bảo tính pháp lý và có cơ hội tăng giá trong tương lai hay không,…
– Cân nhắc kỹ tính thanh khoản thật sự của dự án. Chỉ nên mua khi thanh khoản của dự án tốt, có thể bán được nhanh khi cần tiền. Tránh tình trạng kịch bản bị chôn vốn sẽ rất bất khả kháng.
– Chỉ mua những dự án bất động sản Phú Quốc có tính pháp lý hoàn chỉnh. Có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng đầy đủ. Nếu chọn đầu tư vào dự án mà pháp lý còn đang dở dàng thì sẽ rất rủi ro không thể làm sổ vì vướng quy hoạch, quy chuẩn,…
– Đầu tư bđs Phú Quốc, đặc biệt là những dự án khu đô thị, biệt thự biển, resort,… nên xác định đầu tư lâu dài. Tránh dùng đòn bẩy tài chính, chỉ nên dùng tiền nhàn rỗi. Nếu thiếu hút chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn là 50% giá trị tài sản trở xuống. Ngoài ra, trước khi vay cũng nên tính toán lãi suất thả nổi và sức chịu đựng trả lãi được bao lâu để lường trước các áp lực.
2. Nên đầu tư bđs Phú Quốc nào?
Hiện nay, ở Phú Quốc có rất nhiều dự án khác nhau, tuy nhiên muốn đảm bảo an toàn, sinh lời tốt bạn nên lựa chọn những dự án dưới đây:
2.1. Meyhomes Capital Phú Quốc
+ Tổng quan dự án
Vị Trí: Nam An Thới, Tp. Phú Quốc, Kiên Giang
Tổng diện tích dự án: 56,09 ha
Thiết kế quy hoạch: Darkhorse Architectute (Úc)
Thiết kế kiến trúc: Darkhorse Architectute (Úc)
Thiết kế cảnh quan: One Landscape (Hong Kong)
Tổng thầu xây dựng: Hòa Bình
Vận hành quản lý: CBRE
Đơn vị hợp tác nước sạch thông minh: Chungho Nais (Hàn Quốc)
Mật độ xây dựng: 35%
Loại hình sản phẩm: Biệt thự,nhà phố liền kề, nhà phố thương mại Shophouse
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ, sở hữu lâu dài
Đơn vị bảo lãnh nguồn vốn: Vietcombank
Hỗ trợ vay vốn: Vietcombank
+ Vị trí dự án
Khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc tọa lạc tại trung tâm An Thới, xung quanh được bao bọc bởi các địa danh di tích lịch sử lâu đời, rừng nguyên sinh đa dạng động và thực vật, các khu nghỉ dưỡng sang trọng đẳng cấp quốc tế, cáp treo Hòn Thơm – Cáp treo vượt biển dài nhất thế giới.
+ Tiện ích dự án
Meyhomes Capital Phú Quốc với 8 club house chủ đề với đầy đủ các tiện ích như khu dịch vụ y tế thương mại, khu thể thao phức hợp, khu ẩm thực nhà hàng cao cấp, thư viện, khu nhà hát ngoài trời, khách sạn hạng sang, 7 trung tâm thương mại dịch vụ tài chính và căn hộ cao tầng, 1 tổ hợp trường học liên cấp quốc tế, 1 bãi đỗ xe thông minh, 20 tiểu công viên nội khu bố trí các tiện ích đời sống như khu vui chơi trẻ em, thiết bị tập thể dục, quảng trường thương mại,…
Bên cạnh đó, dự án với 3 công viên xanh chỉ đề là Lake Park, River Park và Ocean Park, tất cả mang đến một không gian xanh, trong lành hiếm có cho cư dân. Chưa hết, hồ điều hòa, nhà hát lan tỏa, sân khấu nổi, đài phun nước, chòi vọng cảnh, lối dạo bộ, công viên hoa, đồng cỏ cổ tích, quảng trường,… đảm bảo mang lại một không gian sống cao cấp đúng chuẩn cho cư dân.
+ Giá bán dự án
Mini hotel
Vị trí: Mặt tiền đại lộ An Thới 36m
Diện tích đất : 6.5 x 27m
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 18m
Số tầng: 5 tầng + 1 Tum
Giá bán: 28 tỷ/căn
Shophouse Premium
Vị trí: Mặt tiền đường 13.5m2
Diện tích đất : 6.5x18m = 117m2
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 13m
Số tầng: 3 tầng + 1 tum
Giá bán: 7.8 tỷ/căn
Shophouse Diamond
Vị trí: Mặt tiền đại lộ trung tâm An Thới
Diện tích lô đất: 6.5m x 24m
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 18m
Số tầng: 4 tầng + 1 tum
Giá bán: từ 17 Tỷ/ căn
Shophouse Sapphire
Vị trí: Mặt tiền đường 13.5m
Diện tích lô đất: 6.5m x 18m
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 13m
Số tầng: 3 tầng + 1 tum
Giá bán: từ 12,7 Tỷ/ căn
2.2. Một số dự án đầu tư bđs Phú Quốc khác
Bên cạnh Meyhomes Capital Phú Quốc thì bạn cũng có thể đầu tư một số dự án khác cũng không kém cạnh như:
+ Movenpick Resort Waverly Phú Quốc
- Chủ đầu tư: MIK Group
- Vị trí: Bãi Ông Lang
- Quy mô: 51,62 ha
- Loại hình đầu tư: căn hộ và biệt thự
- Số lượng: 329 căn condotel và 79 căn biệt thự
- Đơn vị quản lý: Movenpick Resort & Hotels
- Tiến độ: Quý I/2020 vận hành
Nằm tại bãi Ông Lang, một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới và cũng là địa điểm ngắm hoàng hôn đẹp nhất ở nước ta, dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc sở hữu vị trí vô cùng đắc địa. Vào tháng 3/2020 dự án chính thức được đưa vào vận hành và theo dự án của các chuyên gia thì công suất phòng ở nơi đây sẽ luôn đảm bảo ở mức trên 75%.
+ Dự án Furama Resort
Dự án Furama Resort nằm trong khu nghỉ dưỡng L’Alyana Senses World do Công ty CP Sài Gòn Sovico làm chủ đầu tư. Với diện tích lên đến 7.2ha, dự án với tổng cộng 85 căn biệt thự, 223 phòng khách sạn luôn sẵn sàng đáp ứng được nhu cầu của du khách thậm chí vào mùa cao điểm.
Thiết kế khu biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án vô cùng ấn tượng với các căn song lập và đơn lập theo 4 chủ đề là Ruby, Sapphire, Pearl, Diamond. Ngoài ra, bên trong biệt thự còn tập hợp các chuỗi tiện ích đa dạng như khu nhà hàng, pool bar, trung tâm hội nghị, khu vui chơi dành cho trẻ em, spa, công viên cây xanh,…
+ Khu biệt thự Regent Residences Phú Quốc
Khu biệt thự Regent Residences Phú Quốc nằm tại bãi Trường, Phú Quốc. Nơi đây sở hữu nét đẹp tinh khôi, bờ cát trắng mịn, nước biển xanh ngọc bích đánh thức mọi giác quan. Tổng dự án lên đến 15.49ha, mật độ xây dựng lên đến 40% bao gồm 120 phòng khách sạn và 76 căn biệt thự luxuty villas, 42 căn villas hướng biển, qua đó tạo nên nét chấm phá trên bờ biển đại dương.
Nhờ sở hữu lối kiến trúc độc bản được lấy nguồn cảm hứng từ các nguyên tố cội nguồn của thiên nhiên mà khu biệt thự Regent Residences Phú Quốc càng tăng thêm phần mộc mạc nhưng cũng không kém phần sang trọng.
Trên đây là kinh nghiệm đầu tư bđs Phú Quốc và những dự án nên đầu tư ở đảo Ngọc. Hi vọng rằng qua bài viết này bạn có thể lựa chọn được cho mình một dự án đầu tư phù hợp nhất.
Thùy Duyên
